Investir à Bonnac-la-Côte : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bonnac-la-Côte (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bonnac-la-Côte est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bonnac-la-Côte peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Bonnac-la-Côte

Le marché immobilier à Bonnac-la-Côte

Projection du marché immobilier à Bonnac-la-Côte

Le marché à Bonnac-la-Côte est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bonnac-la-Côte devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

12,2 % de locataires

Rendement brut

7,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 386 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +5,0 %
Sur 10 ans: +23,6 %

Maisons

1 665 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 880 € à 2 024 €

Sur 5 ans: +4,8 %
Sur 10 ans: +20,7 %
Ventes en 2024: 14

À Bonnac-la-Côte, un appartement se vend en moyenne 1 386 €/m² et une maison 1 665 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,0 % pour les appartements et de +4,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bonnac-la-Côte par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 153 €/m²	1 368 €/m²
2015	1 121 €/m²	1 380 €/m²
2016	1 098 €/m²	1 368 €/m²
2017	1 105 €/m²	1 449 €/m²
2018	1 130 €/m²	1 501 €/m²
2019	1 166 €/m²	1 571 €/m²
2020	1 320 €/m²	1 589 €/m²
2021	1 457 €/m²	1 686 €/m²
2022	1 515 €/m²	1 678 €/m²
2023	1 465 €/m²	1 646 €/m²
2024	1 403 €/m²	1 648 €/m²
2025	1 386 €/m²	1 665 €/m²

Vous possédez un bien loué à Bonnac-la-Côte ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,8 €/m²

de 7,3 € à 13,1 € par mois · rendement brut 9,4 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,6 € à 12,2 € par mois · rendement brut 6,7 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bonnac-la-Côte est de 10,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bonnac-la-Côte

719 logements · 2.35 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

2,4 %2 pièces

7,9 %3 pièces

33,5 %4 pièces

55,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,2 %Locataires

86,9 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Bonnac-la-Côte compte 719 logements, dont 2,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,7 % du parc, et 12,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bonnac-la-Côte

A
4 %
B
9 %
C
22 %
D
23 %
E
24 %
F
11 %
G
7 %

19,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 33 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

42,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bonnac-la-Côte ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien