Investir à Bosmie-l'Aiguille : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bosmie-l'Aiguille (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bosmie-l'Aiguille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bosmie-l'Aiguille peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bosmie-l'Aiguille

Le marché immobilier à Bosmie-l'Aiguille

Projection du marché immobilier à Bosmie-l'Aiguille

Le marché à Bosmie-l'Aiguille est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bosmie-l'Aiguille devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

12,8 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 556 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +8,1 %
Sur 10 ans: +35,8 %

Maisons

1 708 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 964 € à 1 953 €

Sur 5 ans: -0,4 %
Sur 10 ans: +16,9 %
Ventes en 2024: 27

À Bosmie-l'Aiguille, un appartement se vend en moyenne 1 556 €/m² et une maison 1 708 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +8,1 % pour les appartements et de -0,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bosmie-l'Aiguille par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 174 €/m²	1 521 €/m²
2015	1 146 €/m²	1 461 €/m²
2016	1 152 €/m²	1 430 €/m²
2017	1 215 €/m²	1 474 €/m²
2018	1 263 €/m²	1 529 €/m²
2019	1 357 €/m²	1 594 €/m²
2020	1 439 €/m²	1 714 €/m²
2021	1 616 €/m²	1 868 €/m²
2022	1 663 €/m²	1 922 €/m²
2023	1 621 €/m²	1 848 €/m²
2024	1 582 €/m²	1 731 €/m²
2025	1 556 €/m²	1 708 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 7,2 € à 12,9 € par mois · rendement brut 8,2 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,0 € à 12,9 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bosmie-l'Aiguille est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bosmie-l'Aiguille

1 084 logements · 2.32 personne par logement

Taille des logements

0,1 %Studio

2,3 %2 pièces

12,4 %3 pièces

35,5 %4 pièces

49,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,8 %Locataires

86,2 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Bosmie-l'Aiguille compte 1 084 logements, dont 3,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 12,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bosmie-l'Aiguille

A
5 %
B
5 %
C
20 %
D
31 %
E
26 %
F
10 %
G
4 %

13,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 36 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

40,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

40,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bosmie-l'Aiguille ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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