Investir à Bouligny : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bouligny (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bouligny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bouligny peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Bouligny

Le marché immobilier à Bouligny

Projection du marché immobilier à Bouligny

Le marché à Bouligny est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bouligny devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

21,7 % de locataires

Rendement brut

10,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 052 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +13,7 %
Sur 10 ans: +13,7 %
Ventes en 2024: 7

Maisons

1 146 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 712 € à 1 549 €

Sur 5 ans: +20,4 %
Sur 10 ans: +37,6 %
Ventes en 2024: 40

À Bouligny, un appartement se vend en moyenne 1 052 €/m² et une maison 1 146 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,7 % pour les appartements et de +20,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bouligny par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 011 €/m²	784 €/m²
2015	925 €/m²	833 €/m²
2016	864 €/m²	822 €/m²
2017	781 €/m²	858 €/m²
2018	802 €/m²	837 €/m²
2019	847 €/m²	827 €/m²
2020	925 €/m²	952 €/m²
2021	1 126 €/m²	1 144 €/m²
2022	1 150 €/m²	1 207 €/m²
2023	1 081 €/m²	1 174 €/m²
2024	1 052 €/m²	1 132 €/m²
2025	1 052 €/m²	1 146 €/m²

Vous possédez un bien loué à Bouligny ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,3 € à 14,1 € par mois · rendement brut 10,3 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 7,0 € à 12,3 € par mois · rendement brut 9,6 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bouligny est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bouligny

1 365 logements · 1.91 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

2,7 %2 pièces

18,5 %3 pièces

39,1 %4 pièces

39,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,7 %Locataires

73,8 %Propriétaires

4,5 %Logés gratuitement

Bouligny compte 1 365 logements, dont 13,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,1 % du parc, et 21,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bouligny

A
1 %
B
3 %
C
17 %
D
25 %
E
24 %
F
16 %
G
14 %

30,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 131 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

54,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

54,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 30,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bouligny ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien