Investir à Bourg-Saint-Maurice : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bourg-Saint-Maurice (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bourg-Saint-Maurice est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bourg-Saint-Maurice peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bourg-Saint-Maurice

Le marché immobilier à Bourg-Saint-Maurice

Projection du marché immobilier à Bourg-Saint-Maurice

Le marché à Bourg-Saint-Maurice est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bourg-Saint-Maurice devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

51,7 % de locataires

Rendement brut

3,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

5 328 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 608 € à 6 820 €

Sur 5 ans: +44,7 %
Sur 10 ans: +72,8 %
Ventes en 2024: 212

Maisons

4 767 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 823 € à 7 384 €

Sur 5 ans: +30,6 %
Sur 10 ans: +59,6 %
Ventes en 2024: 14

À Bourg-Saint-Maurice, un appartement se vend en moyenne 5 328 €/m² et une maison 4 767 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +44,7 % pour les appartements et de +30,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bourg-Saint-Maurice par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 902 €/m²	2 941 €/m²
2015	3 083 €/m²	2 987 €/m²
2016	3 248 €/m²	3 088 €/m²
2017	3 351 €/m²	3 010 €/m²
2018	3 322 €/m²	2 958 €/m²
2019	3 449 €/m²	3 409 €/m²
2020	3 682 €/m²	3 650 €/m²
2021	4 067 €/m²	4 253 €/m²
2022	4 614 €/m²	4 716 €/m²
2023	5 073 €/m²	4 560 €/m²
2024	5 248 €/m²	4 610 €/m²
2025	5 328 €/m²	4 767 €/m²

Locaux commerciaux à Bourg-Saint-Maurice

Locaux commerciaux

Prix moyen au m² en 2025

2 343 €/m²

Fourchette de 880 € à 5 940 €

Ventes sur 12 mois: 46

Évolution du prix moyen au m², par année, de 2019 à 2025

Un local commercial à Bourg-Saint-Maurice se vend en moyenne 2 343 €/m² en 2025, avec 46 ventes sur les douze derniers mois.

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,9 €/m²

de 9,2 € à 24,0 € par mois · rendement brut 3,1 %

Maisons · loyer moyen

12,3 €/m²

de 7,7 € à 15,6 € par mois · rendement brut 3,1 %

Studio de 25 m²

≈ 350 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bourg-Saint-Maurice est de 13,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bourg-Saint-Maurice

12 393 logements · 0.58 personne par logement

Taille des logements

9,6 %Studio

17,1 %2 pièces

27,0 %3 pièces

24,2 %4 pièces

22,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

51,7 %Locataires

42,7 %Propriétaires

5,6 %Logés gratuitement

Bourg-Saint-Maurice compte 12 393 logements, dont 88,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 26,7 % du parc, et 51,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bourg-Saint-Maurice

A
0 %
B
1 %
C
14 %
D
30 %
E
38 %
F
11 %
G
6 %

17,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 571 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

55,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

55,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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