Investir à Bozel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bozel (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bozel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bozel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bozel

Le marché immobilier à Bozel

Projection du marché immobilier à Bozel

Le marché à Bozel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bozel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

30,1 % de locataires

Rendement brut

2,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

5 016 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 456 € à 6 734 €

Sur 5 ans: +31,0 %
Sur 10 ans: +53,3 %
Ventes en 2024: 16

Maisons

5 708 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 505 € à 6 868 €

Sur 5 ans: +46,3 %
Sur 10 ans: +71,2 %
Ventes en 2024: 14

À Bozel, un appartement se vend en moyenne 5 016 €/m² et une maison 5 708 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,0 % pour les appartements et de +46,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bozel par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	3 349 €/m²	3 366 €/m²
2015	3 272 €/m²	3 335 €/m²
2016	3 462 €/m²	3 225 €/m²
2017	3 602 €/m²	3 466 €/m²
2018	3 607 €/m²	3 515 €/m²
2019	3 637 €/m²	3 302 €/m²
2020	3 828 €/m²	3 902 €/m²
2021	4 208 €/m²	4 669 €/m²
2022	4 552 €/m²	5 135 €/m²
2023	4 779 €/m²	5 148 €/m²
2024	4 902 €/m²	5 458 €/m²
2025	5 016 €/m²	5 708 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,8 €/m²

de 7,8 € à 20,7 € par mois · rendement brut 2,8 %

Maisons · loyer moyen

11,4 €/m²

de 7,6 € à 16,7 € par mois · rendement brut 2,4 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bozel est de 11,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 2,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bozel

1 446 logements · 1.4 personne par logement

Taille des logements

2,4 %Studio

11,2 %2 pièces

24,3 %3 pièces

25,9 %4 pièces

36,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,1 %Locataires

65,1 %Propriétaires

4,8 %Logés gratuitement

Bozel compte 1 446 logements, dont 43,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,6 % du parc, et 30,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bozel

A
1 %
B
1 %
C
9 %
D
18 %
E
47 %
F
14 %
G
12 %

25,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 105 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

72,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

72,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 25,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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