Investir à Bressuire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bressuire (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bressuire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bressuire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bressuire

Le marché immobilier à Bressuire

Projection du marché immobilier à Bressuire

Le marché à Bressuire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bressuire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

36,2 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 428 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 678 € à 1 628 €

Sur 5 ans: +18,2 %
Sur 10 ans: +17,3 %
Ventes en 2024: 21

Maisons

1 475 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 757 € à 1 819 €

Sur 5 ans: +15,6 %
Sur 10 ans: +28,6 %
Ventes en 2024: 173

À Bressuire, un appartement se vend en moyenne 1 428 €/m² et une maison 1 475 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,2 % pour les appartements et de +15,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bressuire par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 230 €/m²	1 128 €/m²
2015	1 217 €/m²	1 147 €/m²
2016	1 149 €/m²	1 175 €/m²
2017	1 171 €/m²	1 180 €/m²
2018	1 085 €/m²	1 239 €/m²
2019	1 094 €/m²	1 264 €/m²
2020	1 208 €/m²	1 276 €/m²
2021	1 411 €/m²	1 384 €/m²
2022	1 602 €/m²	1 451 €/m²
2023	1 576 €/m²	1 465 €/m²
2024	1 434 €/m²	1 472 €/m²
2025	1 428 €/m²	1 475 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,2 € à 14,9 € par mois · rendement brut 7,8 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,7 € à 11,7 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bressuire est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bressuire

9 174 logements · 2.1 personne par logement

Taille des logements

2,6 %Studio

9,4 %2 pièces

16,1 %3 pièces

26,3 %4 pièces

45,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

36,2 %Locataires

62,3 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Bressuire compte 9 174 logements, dont 20,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,0 % du parc, et 36,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bressuire

A
1 %
B
5 %
C
37 %
D
38 %
E
14 %
F
5 %
G
1 %

5,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 210 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

19,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

19,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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