Investir à Niort :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Niort (Deux-Sèvres) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Niort est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Niort
Les chiffres clés à Niort
6,6 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+42 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Niort
Le marché à Niort est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 8,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Niort devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
33 562
Nombre de ménages50,9 %
Population locatairePrix de vente à Niort
Appartements
1 606 €
Prix m² moyende 1 204 € à 2 409 €Maisons
1 933 €
Prix m² moyende 1 450 € à 2 900 €Évolution des prix à Niort
Loyer mensuel à Niort
Appartements
10,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 18 €Maisons
9,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 14 €Le parc immobilier à Niort
Répartition des logements par types d'occupants à Niort
Résidences principales et secondaires à Niort
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 29 837 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 805 | 2,4 % |
| Logements vacants | 2 920 | 8,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Niort
Résidences principales selon le nombre de pièces à Niort
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 790 | 6,0 % |
| 2 pièces | 4 714 | 15,8 % |
| 3 pièces | 6 206 | 20,8 % |
| 4 pièces | 7 549 | 25,3 % |
| 5 pièces et plus | 9 578 | 32,1 % |
Informations générales
La population à Niort
6 838 km²
Surface +59 193
Population totale8 656
Habitants par km²+0,4 %
Croissance démographique42 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Niort
24 766 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)16,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)4,8 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans les Deux-Sèvres
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²