Investir à Brison-Saint-Innocent : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Brison-Saint-Innocent (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Brison-Saint-Innocent est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Brison-Saint-Innocent peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre en Savoie

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Brison-Saint-Innocent

Le marché immobilier à Brison-Saint-Innocent

Projection du marché immobilier à Brison-Saint-Innocent

Le marché à Brison-Saint-Innocent est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Brison-Saint-Innocent devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

13,3 % de locataires

Rendement brut

4,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 109 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 3 426 € à 7 407 €

Sur 5 ans: +18,5 %
Sur 10 ans: +48,7 %
Ventes en 2024: 7

Maisons

4 563 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 930 € à 6 335 €

Sur 5 ans: +16,0 %
Sur 10 ans: +59,3 %
Ventes en 2024: 17

À Brison-Saint-Innocent, un appartement se vend en moyenne 4 109 €/m² et une maison 4 563 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,5 % pour les appartements et de +16,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Brison-Saint-Innocent par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 726 €/m²	2 909 €/m²
2015	2 764 €/m²	2 865 €/m²
2016	2 842 €/m²	3 004 €/m²
2017	2 931 €/m²	3 193 €/m²
2018	2 987 €/m²	3 352 €/m²
2019	3 146 €/m²	3 577 €/m²
2020	3 468 €/m²	3 934 €/m²
2021	3 750 €/m²	4 152 €/m²
2022	3 941 €/m²	4 350 €/m²
2023	3 895 €/m²	4 538 €/m²
2024	4 047 €/m²	4 562 €/m²
2025	4 109 €/m²	4 563 €/m²

Vous possédez un bien loué à Brison-Saint-Innocent ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

15,2 €/m²

de 11,1 € à 23,4 € par mois · rendement brut 4,4 %

Maisons · loyer moyen

16,0 €/m²

de 10,7 € à 19,6 € par mois · rendement brut 4,2 %

Studio de 25 m²

≈ 380 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Brison-Saint-Innocent est de 15,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Brison-Saint-Innocent

1 091 logements · 1.95 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

4,2 %2 pièces

11,8 %3 pièces

24,3 %4 pièces

58,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,3 %Locataires

85,1 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Brison-Saint-Innocent compte 1 091 logements, dont 18,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,2 % du parc, et 13,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Brison-Saint-Innocent

A
3 %
B
4 %
C
38 %
D
26 %
E
11 %
F
9 %
G
9 %

18,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 63 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Brison-Saint-Innocent ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien