Investir à Bussière-Galant : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bussière-Galant (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bussière-Galant est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bussière-Galant peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Bussière-Galant

Le marché immobilier à Bussière-Galant

Projection du marché immobilier à Bussière-Galant

Le marché à Bussière-Galant est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Bussière-Galant devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

14,3 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 466 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +6,5 %
Sur 10 ans: +26,2 %

Maisons

1 145 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 715 € à 1 744 €

Sur 5 ans: +8,8 %
Sur 10 ans: +11,4 %
Ventes en 2024: 28

À Bussière-Galant, un appartement se vend en moyenne 1 466 €/m² et une maison 1 145 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,5 % pour les appartements et de +8,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Bussière-Galant par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 165 €/m²	1 017 €/m²
2015	1 162 €/m²	1 028 €/m²
2016	1 140 €/m²	1 056 €/m²
2017	1 182 €/m²	973 €/m²
2018	1 222 €/m²	995 €/m²
2019	1 327 €/m²	994 €/m²
2020	1 376 €/m²	1 052 €/m²
2021	1 531 €/m²	1 114 €/m²
2022	1 603 €/m²	1 188 €/m²
2023	1 539 €/m²	1 171 €/m²
2024	1 487 €/m²	1 155 €/m²
2025	1 466 €/m²	1 145 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,2 €/m²

de 4,7 € à 10,6 € par mois · rendement brut 5,9 %

Maisons · loyer moyen

8,0 €/m²

de 6,3 € à 10,8 € par mois · rendement brut 8,4 %

Studio de 25 m²

≈ 180 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Bussière-Galant est de 7,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Bussière-Galant

934 logements · 1.47 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

4,2 %2 pièces

18,3 %3 pièces

29,4 %4 pièces

48,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,3 %Locataires

81,6 %Propriétaires

4,1 %Logés gratuitement

Bussière-Galant compte 934 logements, dont 1,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,4 % du parc, et 14,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Bussière-Galant

A
0 %
B
3 %
C
9 %
D
26 %
E
20 %
F
22 %
G
20 %

41,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 98 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

61,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

61,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 41,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Bussière-Galant ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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