Investir à Chabournay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chabournay (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chabournay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chabournay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Chabournay

Le marché immobilier à Chabournay

Projection du marché immobilier à Chabournay

Le marché à Chabournay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chabournay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

9,6 % de locataires

Rendement brut

5,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 023 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,4 %
Sur 10 ans: +36,8 %

Maisons

1 820 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 033 € à 2 228 €

Sur 5 ans: +16,4 %
Sur 10 ans: +33,5 %
Ventes en 2024: 11

À Chabournay, un appartement se vend en moyenne 2 023 €/m² et une maison 1 820 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,4 % pour les appartements et de +16,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chabournay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 528 €/m²	1 397 €/m²
2015	1 479 €/m²	1 363 €/m²
2016	1 439 €/m²	1 372 €/m²
2017	1 444 €/m²	1 391 €/m²
2018	1 489 €/m²	1 495 €/m²
2019	1 538 €/m²	1 506 €/m²
2020	1 723 €/m²	1 564 €/m²
2021	1 908 €/m²	1 694 €/m²
2022	1 984 €/m²	1 750 €/m²
2023	1 991 €/m²	1 757 €/m²
2024	1 983 €/m²	1 794 €/m²
2025	2 023 €/m²	1 820 €/m²

Vous possédez un bien loué à Chabournay ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,8 € à 11,6 € par mois · rendement brut 5,5 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,3 € à 10,2 € par mois · rendement brut 5,8 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chabournay est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chabournay

396 logements · 2.55 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

1,8 %2 pièces

6,5 %3 pièces

24,9 %4 pièces

66,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

9,6 %Locataires

88,6 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Chabournay compte 396 logements, dont 0,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,1 % du parc, et 9,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.