Investir à Chaillac-sur-Vienne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chaillac-sur-Vienne (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chaillac-sur-Vienne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chaillac-sur-Vienne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Chaillac-sur-Vienne

Le marché immobilier à Chaillac-sur-Vienne

Projection du marché immobilier à Chaillac-sur-Vienne

Le marché à Chaillac-sur-Vienne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chaillac-sur-Vienne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

8,5 % de locataires

Rendement brut

7,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 250 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +7,6 %
Sur 10 ans: +22,3 %

Maisons

1 384 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 863 € à 2 028 €

Sur 5 ans: +10,3 %
Sur 10 ans: +28,4 %
Ventes en 2024: 7

À Chaillac-sur-Vienne, un appartement se vend en moyenne 1 250 €/m² et une maison 1 384 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,6 % pour les appartements et de +10,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chaillac-sur-Vienne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 074 €/m²	1 152 €/m²
2015	1 022 €/m²	1 078 €/m²
2016	963 €/m²	1 113 €/m²
2017	946 €/m²	1 113 €/m²
2018	1 080 €/m²	1 135 €/m²
2019	1 174 €/m²	1 200 €/m²
2020	1 162 €/m²	1 255 €/m²
2021	1 265 €/m²	1 357 €/m²
2022	1 363 €/m²	1 427 €/m²
2023	1 286 €/m²	1 395 €/m²
2024	1 260 €/m²	1 380 €/m²
2025	1 250 €/m²	1 384 €/m²

Vous possédez un bien loué à Chaillac-sur-Vienne ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,9 € à 11,5 € par mois · rendement brut 8,3 %

Maisons · loyer moyen

8,4 €/m²

de 5,7 € à 13,1 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chaillac-sur-Vienne est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chaillac-sur-Vienne

550 logements · 2.24 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,2 %2 pièces

11,0 %3 pièces

37,2 %4 pièces

50,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

8,5 %Locataires

91,1 %Propriétaires

0,4 %Logés gratuitement

Chaillac-sur-Vienne compte 550 logements, dont 0,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,4 % du parc, et 8,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.