Investir à Châteauponsac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châteauponsac (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châteauponsac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châteauponsac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Châteauponsac

Le marché immobilier à Châteauponsac

Projection du marché immobilier à Châteauponsac

Le marché à Châteauponsac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Châteauponsac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

19,9 % de locataires

Rendement brut

8,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 273 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: -2,1 %
Sur 10 ans: +21,2 %

Maisons

950 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 628 € à 1 614 €

Sur 5 ans: +13,2 %
Sur 10 ans: +21,5 %
Ventes en 2024: 28

À Châteauponsac, un appartement se vend en moyenne 1 273 €/m² et une maison 950 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -2,1 % pour les appartements et de +13,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Châteauponsac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 080 €/m²	734 €/m²
2015	1 050 €/m²	782 €/m²
2016	1 047 €/m²	812 €/m²
2017	1 066 €/m²	793 €/m²
2018	1 125 €/m²	786 €/m²
2019	1 156 €/m²	782 €/m²
2020	1 300 €/m²	839 €/m²
2021	1 411 €/m²	900 €/m²
2022	1 449 €/m²	929 €/m²
2023	1 383 €/m²	925 €/m²
2024	1 288 €/m²	928 €/m²
2025	1 273 €/m²	950 €/m²

Vous possédez un bien loué à Châteauponsac ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,6 €/m²

de 5,0 € à 10,4 € par mois · rendement brut 7,2 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 5,7 € à 9,5 € par mois · rendement brut 9,9 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Châteauponsac est de 7,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Châteauponsac

1 483 logements · 1.38 personne par logement

Taille des logements

3,2 %Studio

5,0 %2 pièces

18,6 %3 pièces

28,0 %4 pièces

45,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

19,9 %Locataires

77,3 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Châteauponsac compte 1 483 logements, dont 8,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,2 % du parc, et 19,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Châteauponsac

A
1 %
B
2 %
C
9 %
D
27 %
E
27 %
F
23 %
G
12 %

35,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 112 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

62,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

62,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 35,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Châteauponsac ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien