Investir à Chaunay : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chaunay (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chaunay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chaunay peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Chaunay

Le marché immobilier à Chaunay

Projection du marché immobilier à Chaunay

Le marché à Chaunay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chaunay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

27,4 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 358 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,9 %
Sur 10 ans: +45,6 %

Maisons

1 000 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 613 € à 1 661 €

Sur 5 ans: +16,0 %
Sur 10 ans: +19,0 %
Ventes en 2024: 11

À Chaunay, un appartement se vend en moyenne 2 358 €/m² et une maison 1 000 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,9 % pour les appartements et de +16,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chaunay par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 662 €/m²	827 €/m²
2015	1 620 €/m²	840 €/m²
2016	1 621 €/m²	824 €/m²
2017	1 643 €/m²	761 €/m²
2018	1 676 €/m²	750 €/m²
2019	1 774 €/m²	834 €/m²
2020	1 951 €/m²	862 €/m²
2021	2 150 €/m²	903 €/m²
2022	2 265 €/m²	1 018 €/m²
2023	2 260 €/m²	1 017 €/m²
2024	2 301 €/m²	983 €/m²
2025	2 358 €/m²	1 000 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,0 €/m²

de 5,3 € à 12,3 € par mois · rendement brut 4,1 %

Maisons · loyer moyen

7,5 €/m²

de 5,8 € à 10,4 € par mois · rendement brut 9,0 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chaunay est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chaunay

728 logements · 1.6 personne par logement

Taille des logements

8,4 %Studio

7,5 %2 pièces

15,0 %3 pièces

22,5 %4 pièces

46,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,4 %Locataires

71,0 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Chaunay compte 728 logements, dont 10,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,9 % du parc, et 27,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Chaunay

A
1 %
B
0 %
C
23 %
D
31 %
E
25 %
F
14 %
G
5 %

19,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

44,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

44,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Chaunay ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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