Investir à Chindrieux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chindrieux (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chindrieux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chindrieux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Chindrieux

Le marché immobilier à Chindrieux

Projection du marché immobilier à Chindrieux

Le marché à Chindrieux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chindrieux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

23,8 % de locataires

Rendement brut

3,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 346 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 385 € à 3 753 €

Sur 5 ans: +12,0 %
Sur 10 ans: +41,5 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

3 594 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 518 € à 4 113 €

Sur 5 ans: +35,1 %
Sur 10 ans: +60,7 %
Ventes en 2024: 12

À Chindrieux, un appartement se vend en moyenne 3 346 €/m² et une maison 3 594 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,0 % pour les appartements et de +35,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chindrieux par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 292 €/m²	2 378 €/m²
2015	2 365 €/m²	2 236 €/m²
2016	2 415 €/m²	2 252 €/m²
2017	2 508 €/m²	2 368 €/m²
2018	2 558 €/m²	2 381 €/m²
2019	2 822 €/m²	2 500 €/m²
2020	2 987 €/m²	2 661 €/m²
2021	3 173 €/m²	3 204 €/m²
2022	3 304 €/m²	3 535 €/m²
2023	3 119 €/m²	3 508 €/m²
2024	3 213 €/m²	3 575 €/m²
2025	3 346 €/m²	3 594 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,0 €/m²

de 9,2 € à 17,2 € par mois · rendement brut 4,3 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 9,4 € à 14,4 € par mois · rendement brut 3,7 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chindrieux est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chindrieux

831 logements · 1.6 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

7,0 %2 pièces

17,0 %3 pièces

29,8 %4 pièces

45,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,8 %Locataires

73,6 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Chindrieux compte 831 logements, dont 19,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,0 % du parc, et 23,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Chindrieux

A
4 %
B
5 %
C
28 %
D
34 %
E
14 %
F
10 %
G
6 %

15,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 44 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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