Investir à Cissé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cissé (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cissé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cissé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Cissé

Le marché immobilier à Cissé

Projection du marché immobilier à Cissé

Le marché à Cissé est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cissé devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

16,1 % de locataires

Rendement brut

5,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 101 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 146 € à 2 066 €

Sur 5 ans: +17,4 %
Sur 10 ans: +41,9 %
Ventes en 2017: 1

Maisons

1 910 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 187 € à 2 140 €

Sur 5 ans: +10,5 %
Sur 10 ans: +25,0 %
Ventes en 2024: 28

À Cissé, un appartement se vend en moyenne 2 101 €/m² et une maison 1 910 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,4 % pour les appartements et de +10,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cissé par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 560 €/m²	1 587 €/m²
2015	1 481 €/m²	1 528 €/m²
2016	1 430 €/m²	1 527 €/m²
2017	1 426 €/m²	1 562 €/m²
2018	1 475 €/m²	1 583 €/m²
2019	1 568 €/m²	1 601 €/m²
2020	1 790 €/m²	1 729 €/m²
2021	1 987 €/m²	1 845 €/m²
2022	2 027 €/m²	1 889 €/m²
2023	2 039 €/m²	1 890 €/m²
2024	2 055 €/m²	1 879 €/m²
2025	2 101 €/m²	1 910 €/m²

Vous possédez un bien loué à Cissé ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,2 € à 16,4 € par mois · rendement brut 5,9 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,4 € à 11,4 € par mois · rendement brut 6,2 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cissé est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cissé

1 093 logements · 2.46 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,4 %2 pièces

7,6 %3 pièces

28,3 %4 pièces

62,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

16,1 %Locataires

82,7 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Cissé compte 1 093 logements, dont 0,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,6 % du parc, et 16,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Cissé

A
6 %
B
7 %
C
35 %
D
32 %
E
14 %
F
4 %
G
1 %

5,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

19,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

19,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Cissé ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien