Investir à Clermont-en-Argonne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Clermont-en-Argonne (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Clermont-en-Argonne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Clermont-en-Argonne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Clermont-en-Argonne

Le marché immobilier à Clermont-en-Argonne

Projection du marché immobilier à Clermont-en-Argonne

Le marché à Clermont-en-Argonne est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Clermont-en-Argonne devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

34,3 % de locataires

Rendement brut

10,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 164 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +3,4 %
Sur 10 ans: +23,8 %

Maisons

785 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 658 € à 1 648 €

Sur 5 ans: -6,3 %
Sur 10 ans: -3,3 %
Ventes en 2024: 18

À Clermont-en-Argonne, un appartement se vend en moyenne 1 164 €/m² et une maison 785 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,4 % pour les appartements et de -6,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Clermont-en-Argonne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 036 €/m²	820 €/m²
2015	940 €/m²	812 €/m²
2016	932 €/m²	774 €/m²
2017	1 011 €/m²	748 €/m²
2018	1 014 €/m²	756 €/m²
2019	1 052 €/m²	737 €/m²
2020	1 126 €/m²	838 €/m²
2021	1 187 €/m²	856 €/m²
2022	1 186 €/m²	818 €/m²
2023	1 163 €/m²	850 €/m²
2024	1 150 €/m²	781 €/m²
2025	1 164 €/m²	785 €/m²

Vous possédez un bien loué à Clermont-en-Argonne ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,5 €/m²

de 7,2 € à 10,4 € par mois · rendement brut 8,8 %

Maisons · loyer moyen

7,9 €/m²

de 6,3 € à 10,4 € par mois · rendement brut 12,0 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Clermont-en-Argonne est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Clermont-en-Argonne

725 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

1,3 %Studio

5,9 %2 pièces

15,2 %3 pièces

26,5 %4 pièces

51,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,3 %Locataires

62,5 %Propriétaires

3,2 %Logés gratuitement

Clermont-en-Argonne compte 725 logements, dont 17,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,2 % du parc, et 34,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Clermont-en-Argonne

A
0 %
B
17 %
C
21 %
D
24 %
E
21 %
F
10 %
G
7 %

16,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 47 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Clermont-en-Argonne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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