Investir à Cognin :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cognin (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cognin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Cognin
Les chiffres clés à Cognin
4,9 %
Rentabilité moyenne10/10
Tension immobilière+29 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Cognin
Le marché à Cognin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cognin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 972
Nombre de ménages42,1 %
Population locatairePrix de vente à Cognin
Appartements
2 972 €
Prix m² moyende 2 173 € à 4 229 €Maisons
3 427 €
Prix m² moyende 2 506 € à 4 876 €Évolution des prix à Cognin
Loyer mensuel à Cognin
Appartements
12,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 9 € à 22 €Maisons
14,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 10 € à 19 €Le parc immobilier à Cognin
Répartition des logements par types d'occupants à Cognin
Résidences principales et secondaires à Cognin
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 782 | 93,6 % |
| Résidences secondaires | 45 | 1,5 % |
| Logements vacants | 145 | 4,9 % |
Répartitions des maisons et appartements à Cognin
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cognin
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 136 | 4,9 % |
| 2 pièces | 303 | 10,9 % |
| 3 pièces | 612 | 22,0 % |
| 4 pièces | 818 | 29,4 % |
| 5 pièces et plus | 912 | 32,8 % |
Informations générales
La population à Cognin
446 km²
Surface +6 359
Population totale14 267
Habitants par km²+2,6 %
Croissance démographique45 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Cognin
28 202 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)10,2 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Savoie
Lyon
522 969 habitants
5 415 €/m²
Annemasse
36 582 habitants
3 370 €/m²
Villeurbanne
152 212 habitants
4 060 €/m²