Investir à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier

Le marché immobilier à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier

Projection du marché immobilier à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier

Le marché à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

20,5 % de locataires

Rendement brut

4,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 811 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 366 € à 2 866 €

Sur 5 ans: +28,1 %
Sur 10 ans: +27,3 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

2 822 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 557 € à 3 267 €

Sur 5 ans: +22,4 %
Sur 10 ans: +41,7 %
Ventes en 2024: 6

À Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier, un appartement se vend en moyenne 2 811 €/m² et une maison 2 822 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,1 % pour les appartements et de +22,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 213 €/m²	1 974 €/m²
2015	2 208 €/m²	1 992 €/m²
2016	2 194 €/m²	2 046 €/m²
2017	2 331 €/m²	2 059 €/m²
2018	2 222 €/m²	2 111 €/m²
2019	2 182 €/m²	2 209 €/m²
2020	2 194 €/m²	2 306 €/m²
2021	2 411 €/m²	2 430 €/m²
2022	2 714 €/m²	2 696 €/m²
2023	2 783 €/m²	2 682 €/m²
2024	2 787 €/m²	2 784 €/m²
2025	2 811 €/m²	2 822 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,4 €/m²

de 7,5 € à 18,7 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

10,4 €/m²

de 6,9 € à 12,3 € par mois · rendement brut 4,4 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier est de 11,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier

534 logements · 2.26 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

3,9 %2 pièces

11,8 %3 pièces

21,9 %4 pièces

61,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,5 %Locataires

78,1 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier compte 534 logements, dont 16,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 20,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier

A
3 %
B
2 %
C
26 %
D
35 %
E
24 %
F
8 %
G
3 %

11,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 13 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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