Investir à Commercy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Commercy (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Commercy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Commercy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Commercy

Le marché immobilier à Commercy

Projection du marché immobilier à Commercy

Le marché à Commercy est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Commercy devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

57,1 % de locataires

Rendement brut

10,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

844 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 377 € à 1 095 €

Sur 5 ans: +6,3 %
Sur 10 ans: +34,0 %
Ventes en 2024: 14

Maisons

1 123 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 611 € à 1 773 €

Sur 5 ans: +13,3 %
Sur 10 ans: +27,3 %
Ventes en 2024: 29

À Commercy, un appartement se vend en moyenne 844 €/m² et une maison 1 123 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +6,3 % pour les appartements et de +13,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Commercy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	552 €/m²	916 €/m²
2015	630 €/m²	882 €/m²
2016	689 €/m²	983 €/m²
2017	808 €/m²	994 €/m²
2018	775 €/m²	976 €/m²
2019	763 €/m²	926 €/m²
2020	794 €/m²	991 €/m²
2021	887 €/m²	1 128 €/m²
2022	977 €/m²	1 208 €/m²
2023	949 €/m²	1 140 €/m²
2024	843 €/m²	1 112 €/m²
2025	844 €/m²	1 123 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,3 €/m²

de 5,8 € à 12,8 € par mois · rendement brut 11,8 %

Maisons · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,4 € à 13,3 € par mois · rendement brut 9,8 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Commercy est de 8,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 11,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Commercy

3 191 logements · 1.85 personne par logement

Taille des logements

3,9 %Studio

11,8 %2 pièces

25,0 %3 pièces

26,4 %4 pièces

32,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

57,1 %Locataires

40,2 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Commercy compte 3 191 logements, dont 54,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,7 % du parc, et 57,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Commercy

A
0 %
B
4 %
C
44 %
D
36 %
E
10 %
F
5 %
G
2 %

7,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 137 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

16,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

16,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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