Investir à Condat-sur-Vienne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Condat-sur-Vienne (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Condat-sur-Vienne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Condat-sur-Vienne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Condat-sur-Vienne

Le marché immobilier à Condat-sur-Vienne

Projection du marché immobilier à Condat-sur-Vienne

Le marché à Condat-sur-Vienne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Condat-sur-Vienne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

23,3 % de locataires

Rendement brut

7,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 583 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 969 € à 2 189 €

Sur 5 ans: +5,7 %
Sur 10 ans: +34,5 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 796 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 961 € à 2 172 €

Sur 5 ans: +0,7 %
Sur 10 ans: +17,6 %
Ventes en 2024: 37

À Condat-sur-Vienne, un appartement se vend en moyenne 1 583 €/m² et une maison 1 796 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,7 % pour les appartements et de +0,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Condat-sur-Vienne par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 221 €/m²	1 523 €/m²
2015	1 177 €/m²	1 527 €/m²
2016	1 197 €/m²	1 509 €/m²
2017	1 242 €/m²	1 540 €/m²
2018	1 281 €/m²	1 579 €/m²
2019	1 373 €/m²	1 641 €/m²
2020	1 498 €/m²	1 783 €/m²
2021	1 646 €/m²	1 938 €/m²
2022	1 706 €/m²	2 011 €/m²
2023	1 675 €/m²	1 896 €/m²
2024	1 616 €/m²	1 809 €/m²
2025	1 583 €/m²	1 796 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,6 €/m²

de 7,2 € à 12,9 € par mois · rendement brut 8,1 %

Maisons · loyer moyen

10,1 €/m²

de 6,9 € à 12,5 € par mois · rendement brut 6,8 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Condat-sur-Vienne est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Condat-sur-Vienne

2 176 logements · 2.29 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

3,2 %2 pièces

12,1 %3 pièces

33,8 %4 pièces

50,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,3 %Locataires

75,8 %Propriétaires

0,9 %Logés gratuitement

Condat-sur-Vienne compte 2 176 logements, dont 8,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 23,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Condat-sur-Vienne

A
3 %
B
6 %
C
38 %
D
30 %
E
11 %
F
8 %
G
4 %

11,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 70 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Condat-sur-Vienne ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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