Investir à Cousances-les-Forges : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cousances-les-Forges (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cousances-les-Forges est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cousances-les-Forges peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cousances-les-Forges

Le marché immobilier à Cousances-les-Forges

Projection du marché immobilier à Cousances-les-Forges

Le marché à Cousances-les-Forges est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cousances-les-Forges devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

23,1 % de locataires

Rendement brut

9,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 021 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +7,6 %
Sur 10 ans: +26,5 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

923 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 834 € à 1 557 €

Sur 5 ans: -9,8 %
Sur 10 ans: -0,2 %
Ventes en 2024: 10

À Cousances-les-Forges, un appartement se vend en moyenne 1 021 €/m² et une maison 923 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,6 % pour les appartements et de -9,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cousances-les-Forges par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	941 €/m²	940 €/m²
2015	807 €/m²	925 €/m²
2016	838 €/m²	986 €/m²
2017	916 €/m²	1 018 €/m²
2018	915 €/m²	951 €/m²
2019	924 €/m²	956 €/m²
2020	949 €/m²	1 023 €/m²
2021	973 €/m²	1 055 €/m²
2022	986 €/m²	1 063 €/m²
2023	1 001 €/m²	999 €/m²
2024	1 006 €/m²	932 €/m²
2025	1 021 €/m²	923 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,0 € à 10,1 € par mois · rendement brut 9,6 %

Maisons · loyer moyen

7,9 €/m²

de 6,6 € à 9,0 € par mois · rendement brut 10,2 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cousances-les-Forges est de 8,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cousances-les-Forges

803 logements · 2.12 personne par logement

Taille des logements

0,6 %Studio

4,1 %2 pièces

17,3 %3 pièces

29,9 %4 pièces

48,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

23,1 %Locataires

74,2 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Cousances-les-Forges compte 803 logements, dont 8,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,7 % du parc, et 23,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Cousances-les-Forges

A
1 %
B
4 %
C
25 %
D
42 %
E
15 %
F
8 %
G
6 %

13,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 22 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Cousances-les-Forges ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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