Investir à Coussac-Bonneval : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Coussac-Bonneval (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Coussac-Bonneval est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Coussac-Bonneval peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Coussac-Bonneval

Le marché immobilier à Coussac-Bonneval

Projection du marché immobilier à Coussac-Bonneval

Le marché à Coussac-Bonneval est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Coussac-Bonneval devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

12,9 % de locataires

Rendement brut

7,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 477 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +5,4 %
Sur 10 ans: +24,1 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 103 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 601 € à 1 573 €

Sur 5 ans: -4,0 %
Sur 10 ans: +1,5 %
Ventes en 2024: 17

À Coussac-Bonneval, un appartement se vend en moyenne 1 477 €/m² et une maison 1 103 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,4 % pour les appartements et de -4,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Coussac-Bonneval par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 193 €/m²	1 117 €/m²
2015	1 190 €/m²	1 087 €/m²
2016	1 184 €/m²	1 074 €/m²
2017	1 194 €/m²	1 060 €/m²
2018	1 217 €/m²	1 055 €/m²
2019	1 324 €/m²	1 067 €/m²
2020	1 401 €/m²	1 149 €/m²
2021	1 524 €/m²	1 131 €/m²
2022	1 588 €/m²	1 117 €/m²
2023	1 508 €/m²	1 089 €/m²
2024	1 488 €/m²	1 109 €/m²
2025	1 477 €/m²	1 103 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,6 €/m²

de 5,6 € à 12,2 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

8,5 €/m²

de 6,0 € à 11,0 € par mois · rendement brut 9,2 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Coussac-Bonneval est de 8,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Coussac-Bonneval

921 logements · 1.43 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

6,1 %2 pièces

16,6 %3 pièces

25,6 %4 pièces

51,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

12,9 %Locataires

83,6 %Propriétaires

3,5 %Logés gratuitement

Coussac-Bonneval compte 921 logements, dont 5,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 12,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Coussac-Bonneval

A
6 %
B
2 %
C
13 %
D
23 %
E
20 %
F
15 %
G
20 %

35,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 76 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

55,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

55,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 35,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Coussac-Bonneval ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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