Investir à Cruet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cruet (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cruet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cruet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Cruet

Le marché immobilier à Cruet

Projection du marché immobilier à Cruet

Le marché à Cruet est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Cruet devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

13,6 % de locataires

Rendement brut

4,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 961 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 614 € à 3 117 €

Sur 5 ans: +19,6 %
Sur 10 ans: +25,1 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

2 912 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 820 € à 3 514 €

Sur 5 ans: +18,9 %
Sur 10 ans: +38,7 %
Ventes en 2024: 9

À Cruet, un appartement se vend en moyenne 2 961 €/m² et une maison 2 912 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,6 % pour les appartements et de +18,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Cruet par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 423 €/m²	2 093 €/m²
2015	2 366 €/m²	2 099 €/m²
2016	2 309 €/m²	2 155 €/m²
2017	2 464 €/m²	2 182 €/m²
2018	2 416 €/m²	2 239 €/m²
2019	2 431 €/m²	2 325 €/m²
2020	2 476 €/m²	2 449 €/m²
2021	2 768 €/m²	2 569 €/m²
2022	3 063 €/m²	2 841 €/m²
2023	3 037 €/m²	2 924 €/m²
2024	2 926 €/m²	2 903 €/m²
2025	2 961 €/m²	2 912 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,6 €/m²

de 6,4 € à 14,0 € par mois · rendement brut 4,7 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 8,6 € à 14,4 € par mois · rendement brut 4,6 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Cruet est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Cruet

495 logements · 2.05 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

5,2 %2 pièces

11,4 %3 pièces

31,0 %4 pièces

51,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,6 %Locataires

84,3 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Cruet compte 495 logements, dont 9,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 13,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.