Investir à Dieue-sur-Meuse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dieue-sur-Meuse (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dieue-sur-Meuse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dieue-sur-Meuse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Dieue-sur-Meuse

Le marché immobilier à Dieue-sur-Meuse

Projection du marché immobilier à Dieue-sur-Meuse

Le marché à Dieue-sur-Meuse est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Dieue-sur-Meuse devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

32,3 % de locataires

Rendement brut

8,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 216 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 929 € à 2 026 €

Sur 5 ans: +5,6 %
Sur 10 ans: +23,3 %

Maisons

1 437 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 051 € à 2 291 €

Sur 5 ans: +15,0 %
Sur 10 ans: +32,8 %
Ventes en 2024: 16

À Dieue-sur-Meuse, un appartement se vend en moyenne 1 216 €/m² et une maison 1 437 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,6 % pour les appartements et de +15,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Dieue-sur-Meuse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 071 €/m²	1 106 €/m²
2015	986 €/m²	1 082 €/m²
2016	990 €/m²	1 072 €/m²
2017	1 046 €/m²	1 091 €/m²
2018	1 016 €/m²	1 138 €/m²
2019	1 049 €/m²	1 210 €/m²
2020	1 152 €/m²	1 250 €/m²
2021	1 221 €/m²	1 293 €/m²
2022	1 236 €/m²	1 345 €/m²
2023	1 202 €/m²	1 387 €/m²
2024	1 201 €/m²	1 429 €/m²
2025	1 216 €/m²	1 437 €/m²

Vous possédez un bien loué à Dieue-sur-Meuse ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 8,8 € à 13,4 € par mois · rendement brut 10,3 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,8 € à 14,2 € par mois · rendement brut 7,8 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Dieue-sur-Meuse est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Dieue-sur-Meuse

657 logements · 2.13 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,8 %2 pièces

11,6 %3 pièces

24,2 %4 pièces

62,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

32,3 %Locataires

66,7 %Propriétaires

1,0 %Logés gratuitement

Dieue-sur-Meuse compte 657 logements, dont 14,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,0 % du parc, et 32,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Dieue-sur-Meuse

A
1 %
B
5 %
C
22 %
D
28 %
E
26 %
F
12 %
G
6 %

17,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

43,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

43,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Dieue-sur-Meuse ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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