Investir à Domessin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Domessin (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Domessin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Domessin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Domessin

Le marché immobilier à Domessin

Projection du marché immobilier à Domessin

Le marché à Domessin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Domessin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

14,5 % de locataires

Rendement brut

4,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 877 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 114 € à 2 462 €

Sur 5 ans: +27,4 %
Sur 10 ans: +35,6 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

2 611 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 377 € à 3 043 €

Sur 5 ans: +18,5 %
Sur 10 ans: +48,1 %
Ventes en 2024: 13

À Domessin, un appartement se vend en moyenne 2 877 €/m² et une maison 2 611 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,4 % pour les appartements et de +18,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Domessin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 294 €/m²	1 708 €/m²
2015	2 122 €/m²	1 763 €/m²
2016	2 118 €/m²	1 778 €/m²
2017	2 454 €/m²	1 839 €/m²
2018	2 393 €/m²	1 859 €/m²
2019	2 159 €/m²	1 967 €/m²
2020	2 258 €/m²	2 203 €/m²
2021	2 231 €/m²	2 480 €/m²
2022	2 404 €/m²	2 520 €/m²
2023	2 648 €/m²	2 495 €/m²
2024	2 812 €/m²	2 616 €/m²
2025	2 877 €/m²	2 611 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,6 €/m²

de 7,8 € à 14,3 € par mois · rendement brut 4,8 %

Maisons · loyer moyen

10,9 €/m²

de 9,1 € à 14,8 € par mois · rendement brut 5,0 %

Studio de 25 m²

≈ 290 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Domessin est de 11,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Domessin

884 logements · 2.07 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

3,4 %2 pièces

11,1 %3 pièces

25,9 %4 pièces

59,1 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

14,5 %Locataires

83,4 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Domessin compte 884 logements, dont 7,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,9 % du parc, et 14,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Domessin

A
1 %
B
9 %
C
24 %
D
27 %
E
20 %
F
11 %
G
6 %

17,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 40 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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