Investir à Drumettaz-Clarafond : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Drumettaz-Clarafond (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Drumettaz-Clarafond est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Drumettaz-Clarafond peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Drumettaz-Clarafond

Le marché immobilier à Drumettaz-Clarafond

Projection du marché immobilier à Drumettaz-Clarafond

Le marché à Drumettaz-Clarafond est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Drumettaz-Clarafond devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

21,2 % de locataires

Rendement brut

3,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 279 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 515 € à 4 713 €

Sur 5 ans: +21,9 %
Sur 10 ans: +49,1 %
Ventes en 2024: 17

Maisons

4 517 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 556 € à 4 790 €

Sur 5 ans: +16,3 %
Sur 10 ans: +46,4 %
Ventes en 2024: 13

À Drumettaz-Clarafond, un appartement se vend en moyenne 4 279 €/m² et une maison 4 517 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,9 % pour les appartements et de +16,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Drumettaz-Clarafond par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 783 €/m²	2 958 €/m²
2015	2 869 €/m²	3 086 €/m²
2016	3 068 €/m²	3 092 €/m²
2017	3 053 €/m²	3 265 €/m²
2018	3 160 €/m²	3 430 €/m²
2019	3 322 €/m²	3 520 €/m²
2020	3 510 €/m²	3 884 €/m²
2021	3 879 €/m²	4 384 €/m²
2022	4 155 €/m²	4 750 €/m²
2023	4 198 €/m²	4 728 €/m²
2024	4 217 €/m²	4 530 €/m²
2025	4 279 €/m²	4 517 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

14,7 €/m²

de 11,1 € à 23,5 € par mois · rendement brut 4,1 %

Maisons · loyer moyen

14,0 €/m²

de 8,1 € à 19,1 € par mois · rendement brut 3,7 %

Studio de 25 m²

≈ 370 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Drumettaz-Clarafond est de 14,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Drumettaz-Clarafond

1 176 logements · 2.2 personne par logement

Taille des logements

2,3 %Studio

8,0 %2 pièces

18,4 %3 pièces

23,7 %4 pièces

47,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,2 %Locataires

76,1 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Drumettaz-Clarafond compte 1 176 logements, dont 37,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,3 % du parc, et 21,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Drumettaz-Clarafond

A
3 %
B
5 %
C
48 %
D
29 %
E
9 %
F
4 %
G
2 %

5,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 24 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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