Investir à Dugny-sur-Meuse : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Dugny-sur-Meuse (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Dugny-sur-Meuse est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Dugny-sur-Meuse peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Dugny-sur-Meuse

Le marché immobilier à Dugny-sur-Meuse

Projection du marché immobilier à Dugny-sur-Meuse

Le marché à Dugny-sur-Meuse est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Dugny-sur-Meuse devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

17,2 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 224 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 731 € à 1 291 €

Sur 5 ans: +4,8 %
Sur 10 ans: +21,4 %

Maisons

1 477 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 019 € à 1 799 €

Sur 5 ans: +7,2 %
Sur 10 ans: +25,1 %
Ventes en 2024: 12

À Dugny-sur-Meuse, un appartement se vend en moyenne 1 224 €/m² et une maison 1 477 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +4,8 % pour les appartements et de +7,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Dugny-sur-Meuse par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 079 €/m²	1 230 €/m²
2015	1 008 €/m²	1 181 €/m²
2016	1 007 €/m²	1 171 €/m²
2017	1 059 €/m²	1 224 €/m²
2018	1 049 €/m²	1 256 €/m²
2019	1 085 €/m²	1 339 €/m²
2020	1 168 €/m²	1 378 €/m²
2021	1 239 €/m²	1 444 €/m²
2022	1 252 €/m²	1 512 €/m²
2023	1 221 €/m²	1 483 €/m²
2024	1 210 €/m²	1 473 €/m²
2025	1 224 €/m²	1 477 €/m²

Vous possédez un bien loué à Dugny-sur-Meuse ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 5,8 € à 10,9 € par mois · rendement brut 8,7 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,5 € à 11,2 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Dugny-sur-Meuse est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Dugny-sur-Meuse

549 logements · 2.32 personne par logement

Taille des logements

0,0 %Studio

3,3 %2 pièces

10,5 %3 pièces

25,6 %4 pièces

60,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,2 %Locataires

81,5 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Dugny-sur-Meuse compte 549 logements, dont 6,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,3 % du parc, et 17,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Dugny-sur-Meuse

A
0 %
B
3 %
C
17 %
D
41 %
E
21 %
F
13 %
G
5 %

18,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 21 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Dugny-sur-Meuse ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien