Investir à Entrelacs : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Entrelacs (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Entrelacs est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Entrelacs peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Entrelacs

Le marché immobilier à Entrelacs

Projection du marché immobilier à Entrelacs

Le marché à Entrelacs est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Entrelacs devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

18,4 % de locataires

Rendement brut

4,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 658 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 490 € à 4 980 €

Sur 5 ans: +14,6 %
Sur 10 ans: +45,0 %
Ventes en 2024: 10

Maisons

4 090 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 555 € à 5 111 €

Sur 5 ans: +26,2 %
Sur 10 ans: +59,9 %
Ventes en 2024: 40

À Entrelacs, un appartement se vend en moyenne 3 658 €/m² et une maison 4 090 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,6 % pour les appartements et de +26,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Entrelacs par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 539 €/m²	2 570 €/m²
2015	2 523 €/m²	2 558 €/m²
2016	2 532 €/m²	2 641 €/m²
2017	2 667 €/m²	2 765 €/m²
2018	2 735 €/m²	2 810 €/m²
2019	2 916 €/m²	3 009 €/m²
2020	3 193 €/m²	3 240 €/m²
2021	3 427 €/m²	3 658 €/m²
2022	3 495 €/m²	3 990 €/m²
2023	3 402 €/m²	4 051 €/m²
2024	3 565 €/m²	4 083 €/m²
2025	3 658 €/m²	4 090 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

14,1 €/m²

de 11,3 € à 23,8 € par mois · rendement brut 4,6 %

Maisons · loyer moyen

16,1 €/m²

de 9,7 € à 24,7 € par mois · rendement brut 4,7 %

Studio de 25 m²

≈ 350 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Entrelacs est de 14,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Entrelacs

2 543 logements · 2.33 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

5,9 %2 pièces

15,0 %3 pièces

25,8 %4 pièces

52,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,4 %Locataires

79,2 %Propriétaires

2,4 %Logés gratuitement

Entrelacs compte 2 543 logements, dont 22,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,7 % du parc, et 18,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Entrelacs

A
3 %
B
4 %
C
34 %
D
30 %
E
15 %
F
8 %
G
7 %

15,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 119 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

30,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

30,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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