Investir à Euville : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Euville (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Euville est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Euville peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Euville

Le marché immobilier à Euville

Projection du marché immobilier à Euville

Le marché à Euville est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Euville devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

21,7 % de locataires

Rendement brut

12,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

845 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 393 € à 1 330 €

Sur 5 ans: +3,0 %
Sur 10 ans: +33,9 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 002 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 591 € à 1 997 €

Sur 5 ans: +6,8 %
Sur 10 ans: +10,0 %
Ventes en 2024: 11

À Euville, un appartement se vend en moyenne 845 €/m² et une maison 1 002 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +3,0 % pour les appartements et de +6,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Euville par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	552 €/m²	878 €/m²
2015	631 €/m²	911 €/m²
2016	704 €/m²	884 €/m²
2017	831 €/m²	840 €/m²
2018	779 €/m²	862 €/m²
2019	752 €/m²	909 €/m²
2020	820 €/m²	938 €/m²
2021	904 €/m²	993 €/m²
2022	989 €/m²	1 120 €/m²
2023	961 €/m²	1 043 €/m²
2024	844 €/m²	1 005 €/m²
2025	845 €/m²	1 002 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,7 € à 13,5 € par mois · rendement brut 13,5 %

Maisons · loyer moyen

9,7 €/m²

de 6,5 € à 12,7 € par mois · rendement brut 11,6 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Euville est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 13,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Euville

778 logements · 2.18 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

1,9 %2 pièces

10,4 %3 pièces

22,4 %4 pièces

64,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,7 %Locataires

77,1 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Euville compte 778 logements, dont 6,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,3 % du parc, et 21,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Euville

A
1 %
B
4 %
C
30 %
D
36 %
E
13 %
F
8 %
G
7 %

15,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 31 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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