Investir à Eymoutiers : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Eymoutiers (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Eymoutiers est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Eymoutiers peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Eymoutiers

Le marché immobilier à Eymoutiers

Projection du marché immobilier à Eymoutiers

Le marché à Eymoutiers est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Eymoutiers devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

30,1 % de locataires

Rendement brut

7,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 373 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: -2,1 %
Sur 10 ans: +17,8 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 121 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 596 € à 1 512 €

Sur 5 ans: +13,8 %
Sur 10 ans: +34,4 %
Ventes en 2024: 30

À Eymoutiers, un appartement se vend en moyenne 1 373 €/m² et une maison 1 121 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -2,1 % pour les appartements et de +13,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Eymoutiers par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 206 €/m²	839 €/m²
2015	1 166 €/m²	834 €/m²
2016	1 111 €/m²	876 €/m²
2017	1 116 €/m²	844 €/m²
2018	1 176 €/m²	886 €/m²
2019	1 243 €/m²	957 €/m²
2020	1 402 €/m²	985 €/m²
2021	1 556 €/m²	995 €/m²
2022	1 553 €/m²	1 107 €/m²
2023	1 425 €/m²	1 165 €/m²
2024	1 384 €/m²	1 123 €/m²
2025	1 373 €/m²	1 121 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,2 €/m²

de 6,1 € à 10,6 € par mois · rendement brut 8,0 %

Maisons · loyer moyen

7,4 €/m²

de 5,3 € à 10,3 € par mois · rendement brut 7,9 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Eymoutiers est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Eymoutiers

1 442 logements · 1.43 personne par logement

Taille des logements

2,7 %Studio

9,6 %2 pièces

23,4 %3 pièces

27,7 %4 pièces

36,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,1 %Locataires

67,0 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

Eymoutiers compte 1 442 logements, dont 22,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,3 % du parc, et 30,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Eymoutiers

A
0 %
B
1 %
C
4 %
D
21 %
E
24 %
F
16 %
G
34 %

50,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 225 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

74,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

74,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 50,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Eymoutiers ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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