Investir à Feytiat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Feytiat (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Feytiat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Feytiat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Feytiat

Le marché immobilier à Feytiat

Projection du marché immobilier à Feytiat

Le marché à Feytiat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Feytiat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

28,9 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 442 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 014 € à 2 152 €

Sur 5 ans: -1,3 %
Sur 10 ans: +19,3 %
Ventes en 2024: 2

Maisons

1 852 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 141 € à 2 421 €

Sur 5 ans: +1,8 %
Sur 10 ans: +15,6 %
Ventes en 2024: 41

À Feytiat, un appartement se vend en moyenne 1 442 €/m² et une maison 1 852 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de -1,3 % pour les appartements et de +1,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Feytiat par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 205 €/m²	1 584 €/m²
2015	1 209 €/m²	1 602 €/m²
2016	1 185 €/m²	1 590 €/m²
2017	1 206 €/m²	1 606 €/m²
2018	1 240 €/m²	1 654 €/m²
2019	1 322 €/m²	1 704 €/m²
2020	1 461 €/m²	1 819 €/m²
2021	1 596 €/m²	1 969 €/m²
2022	1 662 €/m²	2 078 €/m²
2023	1 544 €/m²	1 947 €/m²
2024	1 454 €/m²	1 859 €/m²
2025	1 442 €/m²	1 852 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,2 € à 12,8 € par mois · rendement brut 8,7 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 6,3 € à 12,5 € par mois · rendement brut 6,4 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Feytiat est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Feytiat

2 735 logements · 2.25 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

5,9 %2 pièces

15,1 %3 pièces

31,1 %4 pièces

47,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

28,9 %Locataires

70,5 %Propriétaires

0,6 %Logés gratuitement

Feytiat compte 2 735 logements, dont 13,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,2 % du parc, et 28,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Feytiat

A
3 %
B
4 %
C
45 %
D
30 %
E
10 %
F
7 %
G
2 %

8,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 85 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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