Investir à Flavignac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Flavignac (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Flavignac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Flavignac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Nouvelle-Aquitaine

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Flavignac

Le marché immobilier à Flavignac

Projection du marché immobilier à Flavignac

Le marché à Flavignac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Flavignac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

21,2 % de locataires

Rendement brut

6,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 515 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +9,8 %
Sur 10 ans: +38,0 %

Maisons

1 293 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 756 € à 1 768 €

Sur 5 ans: +2,2 %
Sur 10 ans: +6,7 %
Ventes en 2024: 10

À Flavignac, un appartement se vend en moyenne 1 515 €/m² et une maison 1 293 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +9,8 % pour les appartements et de +2,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Flavignac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 132 €/m²	1 171 €/m²
2015	1 098 €/m²	1 212 €/m²
2016	1 098 €/m²	1 196 €/m²
2017	1 156 €/m²	1 165 €/m²
2018	1 205 €/m²	1 210 €/m²
2019	1 299 €/m²	1 225 €/m²
2020	1 380 €/m²	1 265 €/m²
2021	1 552 €/m²	1 254 €/m²
2022	1 596 €/m²	1 384 €/m²
2023	1 535 €/m²	1 361 €/m²
2024	1 537 €/m²	1 294 €/m²
2025	1 515 €/m²	1 293 €/m²

Vous possédez un bien loué à Flavignac ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,5 €/m²

de 6,5 € à 14,6 € par mois · rendement brut 7,5 %

Maisons · loyer moyen

7,8 €/m²

de 4,9 € à 11,6 € par mois · rendement brut 7,3 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Flavignac est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Flavignac

583 logements · 1.79 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

1,7 %2 pièces

10,1 %3 pièces

32,0 %4 pièces

56,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,2 %Locataires

76,8 %Propriétaires

2,0 %Logés gratuitement

Flavignac compte 583 logements, dont 3,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,9 % du parc, et 21,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Flavignac

A
4 %
B
5 %
C
16 %
D
25 %
E
19 %
F
21 %
G
10 %

31,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 38 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

50,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

50,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 31,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Flavignac ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien