Investir à Frontenex : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Frontenex (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Frontenex est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Frontenex peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Frontenex

Le marché immobilier à Frontenex

Projection du marché immobilier à Frontenex

Le marché à Frontenex est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Frontenex devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

48,5 % de locataires

Rendement brut

4,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 755 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 236 € à 2 834 €

Sur 5 ans: +30,3 %
Sur 10 ans: +25,7 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

2 866 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 442 € à 3 309 €

Sur 5 ans: +15,1 %
Sur 10 ans: +47,4 %
Ventes en 2024: 8

À Frontenex, un appartement se vend en moyenne 2 755 €/m² et une maison 2 866 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +30,3 % pour les appartements et de +15,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Frontenex par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 158 €/m²	1 962 €/m²
2015	2 192 €/m²	1 944 €/m²
2016	2 155 €/m²	1 935 €/m²
2017	2 063 €/m²	2 166 €/m²
2018	1 975 €/m²	2 105 €/m²
2019	2 023 €/m²	2 173 €/m²
2020	2 115 €/m²	2 491 €/m²
2021	2 252 €/m²	2 735 €/m²
2022	2 331 €/m²	2 820 €/m²
2023	2 564 €/m²	2 834 €/m²
2024	2 701 €/m²	2 885 €/m²
2025	2 755 €/m²	2 866 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

11,3 €/m²

de 7,8 € à 16,5 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

11,4 €/m²

de 6,4 € à 17,6 € par mois · rendement brut 4,8 %

Studio de 25 m²

≈ 280 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Frontenex est de 11,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Frontenex

864 logements · 2.08 personne par logement

Taille des logements

1,8 %Studio

11,7 %2 pièces

21,7 %3 pièces

27,9 %4 pièces

36,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

48,5 %Locataires

50,1 %Propriétaires

1,4 %Logés gratuitement

Frontenex compte 864 logements, dont 49,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,5 % du parc, et 48,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Frontenex

A
1 %
B
1 %
C
28 %
D
39 %
E
27 %
F
2 %
G
2 %

4,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 26 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

31,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

31,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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