Investir à Gençay :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gençay (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gençay est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gençay
Les chiffres clés à Gençay
7,8 %
Rentabilité moyenne8/10
Tension immobilière-28 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gençay
Le marché à Gençay est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gençay devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
965
Nombre de ménages38,5 %
Population locatairePrix de vente à Gençay
Appartements
—
Maisons
1 328 €
Prix m² moyende 879 € à 2 325 €Évolution des prix à Gençay
Loyer mensuel à Gençay
Appartements
8,3 €
Loyer mensuel/m² moyende 5 € à 10 €Maisons
8,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 11 €Le parc immobilier à Gençay
Répartition des logements par types d'occupants à Gençay
Résidences principales et secondaires à Gençay
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 831 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 31 | 3,2 % |
| Logements vacants | 103 | 10,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gençay
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gençay
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 52 | 6,2 % |
| 2 pièces | 52 | 6,2 % |
| 3 pièces | 160 | 19,2 % |
| 4 pièces | 244 | 29,4 % |
| 5 pièces et plus | 324 | 39,0 % |
Informations générales
La population à Gençay
480 km²
Surface +1 746
Population totale3 638
Habitants par km²+3,6 %
Croissance démographique50 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gençay
23 552 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)12,7 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,1 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans la Vienne
Bordeaux
260 958 habitants
5 023 €/m²
Talence
43 820 habitants
4 502 €/m²
Saintes
25 287 habitants
2 152 €/m²