Investir à Gérardmer : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gérardmer (Vosges) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gérardmer est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gérardmer peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Gérardmer
Projection du marché immobilier à Gérardmer
Le marché à Gérardmer est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gérardmer devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +27,9 %
- Sur 10 ans
- +78,7 %
- Ventes en 2024
- 92
- Sur 5 ans
- +11,4 %
- Sur 10 ans
- +56,3 %
- Ventes en 2024
- 54
À Gérardmer, un appartement se vend en moyenne 2 802 €/m² et une maison 2 706 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +27,9 % pour les appartements et de +11,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 606 €/m² | 1 745 €/m² |
| 2015 | 1 568 €/m² | 1 731 €/m² |
| 2016 | 1 765 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2017 | 1 881 €/m² | 1 983 €/m² |
| 2018 | 1 874 €/m² | 2 107 €/m² |
| 2019 | 1 983 €/m² | 2 171 €/m² |
| 2020 | 2 191 €/m² | 2 428 €/m² |
| 2021 | 2 469 €/m² | 2 794 €/m² |
| 2022 | 2 748 €/m² | 3 147 €/m² |
| 2023 | 2 761 €/m² | 2 968 €/m² |
| 2024 | 2 772 €/m² | 2 706 €/m² |
| 2025 | 2 802 €/m² | 2 706 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Gérardmer est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Gérardmer
6 967 logements · 1.19 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Gérardmer compte 6 967 logements, dont 57,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 14,8 % du parc, et 42,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Gérardmer
- A2 %
- B2 %
- C26 %
- D33 %
- E23 %
- F9 %
- G5 %
36,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Gérardmer
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 069 | 58,4 % |
| Résidences secondaires | 2 431 | 34,9 % |
| Logements vacants | 467 | 6,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gérardmer
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 122 | 3,0 % |
| 2 pièces | 480 | 11,8 % |
| 3 pièces | 1 038 | 25,5 % |
| 4 pièces | 854 | 21,0 % |
| 5 pièces et plus | 1 575 | 38,7 % |
Informations générales sur Gérardmer
La population à Gérardmer
Gérardmer compte 7 833 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 141 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Gérardmer
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 340 €, pour un taux de chômage de 14,5 %.
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