Investir à Gondrecourt-le-Château : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gondrecourt-le-Château (Meuse) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gondrecourt-le-Château est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gondrecourt-le-Château peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Gondrecourt-le-Château

Le marché immobilier à Gondrecourt-le-Château

Projection du marché immobilier à Gondrecourt-le-Château

Le marché à Gondrecourt-le-Château est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Gondrecourt-le-Château devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

34,6 % de locataires

Rendement brut

11,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

979 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +0,6 %
Sur 10 ans: +15,6 %
Ventes en 2020: 1

Maisons

588 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 598 € à 1 391 €

Sur 5 ans: +4,1 %
Sur 10 ans: -2,2 %
Ventes en 2024: 9

À Gondrecourt-le-Château, un appartement se vend en moyenne 979 €/m² et une maison 588 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,6 % pour les appartements et de +4,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Gondrecourt-le-Château par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	884 €/m²	606 €/m²
2015	847 €/m²	601 €/m²
2016	854 €/m²	624 €/m²
2017	913 €/m²	557 €/m²
2018	912 €/m²	588 €/m²
2019	922 €/m²	602 €/m²
2020	973 €/m²	565 €/m²
2021	1 043 €/m²	602 €/m²
2022	1 045 €/m²	650 €/m²
2023	1 025 €/m²	616 €/m²
2024	972 €/m²	589 €/m²
2025	979 €/m²	588 €/m²

Vous possédez un bien loué à Gondrecourt-le-Château ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,0 €/m²

de 4,9 € à 10,3 € par mois · rendement brut 9,7 %

Maisons · loyer moyen

7,4 €/m²

de 4,9 € à 10,4 € par mois · rendement brut 15,2 %

Studio de 25 m²

≈ 200 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Gondrecourt-le-Château est de 8,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Gondrecourt-le-Château

613 logements · 1.85 personne par logement

Taille des logements

2,1 %Studio

4,0 %2 pièces

13,9 %3 pièces

27,4 %4 pièces

52,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,6 %Locataires

62,4 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

Gondrecourt-le-Château compte 613 logements, dont 14,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,1 % du parc, et 34,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Gondrecourt-le-Château

A
1 %
B
5 %
C
16 %
D
28 %
E
32 %
F
13 %
G
5 %

17,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 48 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

49,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

49,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Gondrecourt-le-Château ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien