Investir à Grésy-sur-Aix : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Grésy-sur-Aix (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Grésy-sur-Aix est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Grésy-sur-Aix peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Grésy-sur-Aix

Le marché immobilier à Grésy-sur-Aix

Projection du marché immobilier à Grésy-sur-Aix

Le marché à Grésy-sur-Aix est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Grésy-sur-Aix devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

30,2 % de locataires

Rendement brut

4,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

4 112 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 341 € à 4 967 €

Sur 5 ans: +17,7 %
Sur 10 ans: +43,3 %
Ventes en 2024: 19

Maisons

4 527 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 369 € à 5 027 €

Sur 5 ans: +16,0 %
Sur 10 ans: +53,7 %
Ventes en 2024: 32

À Grésy-sur-Aix, un appartement se vend en moyenne 4 112 €/m² et une maison 4 527 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,7 % pour les appartements et de +16,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Grésy-sur-Aix par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 779 €/m²	2 857 €/m²
2015	2 869 €/m²	2 946 €/m²
2016	2 953 €/m²	3 066 €/m²
2017	2 950 €/m²	3 219 €/m²
2018	2 999 €/m²	3 367 €/m²
2019	3 198 €/m²	3 590 €/m²
2020	3 495 €/m²	3 901 €/m²
2021	3 789 €/m²	4 197 €/m²
2022	3 961 €/m²	4 477 €/m²
2023	3 980 €/m²	4 545 €/m²
2024	4 056 €/m²	4 528 €/m²
2025	4 112 €/m²	4 527 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,8 €/m²

de 10,7 € à 22,6 € par mois · rendement brut 4,0 %

Maisons · loyer moyen

16,2 €/m²

de 9,4 € à 23,2 € par mois · rendement brut 4,3 %

Studio de 25 m²

≈ 350 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Grésy-sur-Aix est de 13,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Grésy-sur-Aix

1 936 logements · 2.28 personne par logement

Taille des logements

0,5 %Studio

10,5 %2 pièces

20,2 %3 pièces

26,1 %4 pièces

42,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,2 %Locataires

67,5 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Grésy-sur-Aix compte 1 936 logements, dont 38,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,0 % du parc, et 30,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Grésy-sur-Aix

A
3 %
B
3 %
C
55 %
D
24 %
E
7 %
F
5 %
G
2 %

7,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 54 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

14,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

14,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Grésy-sur-Aix ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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