Investir à Grésy-sur-Isère : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Grésy-sur-Isère (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Grésy-sur-Isère est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Grésy-sur-Isère peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Grésy-sur-Isère

Le marché immobilier à Grésy-sur-Isère

Projection du marché immobilier à Grésy-sur-Isère

Le marché à Grésy-sur-Isère est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Grésy-sur-Isère devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

25,9 % de locataires

Rendement brut

5,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 778 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 524 € à 4 204 €

Sur 5 ans: +23,9 %
Sur 10 ans: +34,3 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

2 635 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 385 € à 3 819 €

Sur 5 ans: +20,2 %
Sur 10 ans: +43,7 %
Ventes en 2024: 18

À Grésy-sur-Isère, un appartement se vend en moyenne 2 778 €/m² et une maison 2 635 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,9 % pour les appartements et de +20,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Grésy-sur-Isère par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 211 €/m²	1 808 €/m²
2015	2 069 €/m²	1 834 €/m²
2016	2 015 €/m²	1 875 €/m²
2017	2 287 €/m²	1 906 €/m²
2018	2 220 €/m²	1 913 €/m²
2019	2 243 €/m²	2 013 €/m²
2020	2 242 €/m²	2 193 €/m²
2021	2 384 €/m²	2 377 €/m²
2022	2 614 €/m²	2 596 €/m²
2023	2 665 €/m²	2 701 €/m²
2024	2 722 €/m²	2 666 €/m²
2025	2 778 €/m²	2 635 €/m²

Vous possédez un bien loué à Grésy-sur-Isère ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,4 €/m²

de 8,9 € à 15,2 € par mois · rendement brut 5,4 %

Maisons · loyer moyen

11,2 €/m²

de 7,4 € à 16,7 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 310 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Grésy-sur-Isère est de 12,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Grésy-sur-Isère

635 logements · 1.96 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

5,5 %2 pièces

16,2 %3 pièces

27,5 %4 pièces

50,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

25,9 %Locataires

71,1 %Propriétaires

3,0 %Logés gratuitement

Grésy-sur-Isère compte 635 logements, dont 21,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,7 % du parc, et 25,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Grésy-sur-Isère

A
1 %
B
3 %
C
53 %
D
20 %
E
14 %
F
5 %
G
5 %

9,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 31 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Grésy-sur-Isère ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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