Investir à Guérigny :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Guérigny (Nièvre) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Guérigny est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Guérigny
Les chiffres clés à Guérigny
9,4 %
Rentabilité moyenne8/10
Tension immobilière+434 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Guérigny
Le marché à Guérigny est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Guérigny devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
1 292
Nombre de ménages32,5 %
Population locatairePrix de vente à Guérigny
Appartements
—
Maisons
1 218 €
Prix m² moyende 625 € à 1 428 €Évolution des prix à Guérigny
Loyer mensuel à Guérigny
Appartements
9,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 15 €Maisons
9,7 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 12 €Le parc immobilier à Guérigny
Répartition des logements par types d'occupants à Guérigny
Résidences principales et secondaires à Guérigny
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 149 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 56 | 4,3 % |
| Logements vacants | 87 | 6,7 % |
Répartitions des maisons et appartements à Guérigny
Résidences principales selon le nombre de pièces à Guérigny
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 7 | 0,6 % |
| 2 pièces | 86 | 7,5 % |
| 3 pièces | 314 | 27,3 % |
| 4 pièces | 354 | 30,8 % |
| 5 pièces et plus | 388 | 33,8 % |
Informations générales
La population à Guérigny
747 km²
Surface +2 510
Population totale3 360
Habitants par km²-3,6 %
Croissance démographique45 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Guérigny
26 070 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)9,9 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)2,1 %
Évolution chômage
