Marché immobilier à Guingamp :
Prix m², Investissement Locatif et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Guingamp (Côtes-d'Armor) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Guingamp est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Guingamp
Les chiffres clés à Guingamp
8,0 %
Rentabilité moyenne7/10
Tension immobilière+85 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Guingamp
Le marché à Guingamp est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Guingamp devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
5 059
Nombre de ménages62,9 %
Population locatairePrix de vente à Guingamp
Appartements
1 441 €
Prix m² moyende 825 € à 1 975 €Maisons
1 620 €
Prix m² moyende 928 € à 2 220 €Évolution des prix à Guingamp
Loyer mensuel à Guingamp
Appartements
10,2 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 17 €Maisons
10,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 8 € à 14 €Le parc immobilier à Guingamp
Répartition des logements par types d'occupants à Guingamp
Résidences principales et secondaires à Guingamp
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 078 | 80,6 % |
| Résidences secondaires | 101 | 2,0 % |
| Logements vacants | 880 | 17,4 % |
Répartitions des maisons et appartements à Guingamp
Résidences principales selon le nombre de pièces à Guingamp
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 489 | 12,0 % |
| 2 pièces | 820 | 20,1 % |
| 3 pièces | 987 | 24,2 % |
| 4 pièces | 754 | 18,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 023 | 25,1 % |
Informations générales
La population à Guingamp
346 km²
Surface +7 069
Population totale20 416
Habitants par km²-9,0 %
Croissance démographique41 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Guingamp
17 505 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)24,6 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)6,9 %
Évolution chômageD'autres villes où investir en Bretagne
Cesson-Sévigné
17 082 habitants
4 028 €/m²
Morlaix
14 845 habitants
1 550 €/m²
Rennes
220 488 habitants
4 283 €/m²