Investir à Lannion : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lannion (Côtes-d'Armor) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lannion est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lannion peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lannion

Le marché immobilier à Lannion

Projection du marché immobilier à Lannion

Le marché à Lannion est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lannion devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

43,6 % de locataires

Rendement brut

4,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 479 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 149 € à 2 676 €

Sur 5 ans: +44,0 %
Sur 10 ans: +70,3 %
Ventes en 2024: 72

Maisons

2 335 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 251 € à 2 914 €

Sur 5 ans: +35,4 %
Sur 10 ans: +67,4 %
Ventes en 2024: 189

À Lannion, un appartement se vend en moyenne 2 479 €/m² et une maison 2 335 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +44,0 % pour les appartements et de +35,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lannion par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 526 €/m²	1 404 €/m²
2015	1 456 €/m²	1 395 €/m²
2016	1 516 €/m²	1 365 €/m²
2017	1 540 €/m²	1 410 €/m²
2018	1 474 €/m²	1 492 €/m²
2019	1 577 €/m²	1 578 €/m²
2020	1 722 €/m²	1 725 €/m²
2021	1 942 €/m²	1 976 €/m²
2022	2 152 €/m²	2 081 €/m²
2023	2 373 €/m²	2 212 €/m²
2024	2 424 €/m²	2 320 €/m²
2025	2 479 €/m²	2 335 €/m²

Locaux commerciaux à Lannion

Locaux commerciaux

Prix moyen au m² en 2025

1 439 €/m²

Fourchette de 363 € à 2 465 €

Ventes sur 12 mois: 32

Évolution du prix moyen au m², par année, de 2020 à 2025

Un local commercial à Lannion se vend en moyenne 1 439 €/m² en 2025, avec 32 ventes sur les douze derniers mois.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 6,9 € à 16,6 € par mois · rendement brut 4,7 %

Maisons · loyer moyen

9,3 €/m²

de 6,9 € à 13,8 € par mois · rendement brut 4,8 %

Studio de 25 m²

≈ 250 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lannion est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lannion

11 287 logements · 1.76 personne par logement

Taille des logements

6,3 %Studio

13,6 %2 pièces

18,7 %3 pièces

20,8 %4 pièces

40,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

43,6 %Locataires

54,6 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

Lannion compte 11 287 logements, dont 39,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,9 % du parc, et 43,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lannion

A
1 %
B
2 %
C
34 %
D
44 %
E
12 %
F
4 %
G
2 %

6,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 320 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

18,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

18,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à Lannion

4 602

Appartements

39,1 % du parc

7 170

Maisons

60,9 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	9 910	87,8 %
Résidences secondaires	451	4,0 %
Logements vacants	926	8,2 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à Lannion

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	624	6,3 %
2 pièces	1 348	13,6 %
3 pièces	1 853	18,7 %
4 pièces	2 061	20,8 %
5 pièces et plus	4 023	40,6 %