Investir à Plérin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Plérin (Côtes-d'Armor) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Plérin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Plérin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Plérin

Le marché immobilier à Plérin

Projection du marché immobilier à Plérin

Le marché à Plérin est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Plérin devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

30,0 % de locataires

Rendement brut

4,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 207 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 470 € à 3 758 €

Sur 5 ans: +42,3 %
Sur 10 ans: +67,6 %
Ventes en 2024: 31

Maisons

2 386 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 506 € à 3 848 €

Sur 5 ans: +18,6 %
Sur 10 ans: +51,0 %
Ventes en 2024: 145

À Plérin, un appartement se vend en moyenne 3 207 €/m² et une maison 2 386 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +42,3 % pour les appartements et de +18,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Plérin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 980 €/m²	1 596 €/m²
2015	1 913 €/m²	1 580 €/m²
2016	1 963 €/m²	1 646 €/m²
2017	1 989 €/m²	1 693 €/m²
2018	1 987 €/m²	1 729 €/m²
2019	2 076 €/m²	1 832 €/m²
2020	2 253 €/m²	2 011 €/m²
2021	2 383 €/m²	2 348 €/m²
2022	2 586 €/m²	2 513 €/m²
2023	2 872 €/m²	2 445 €/m²
2024	3 076 €/m²	2 370 €/m²
2025	3 207 €/m²	2 386 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 8,1 € à 16,3 € par mois · rendement brut 3,9 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,0 € à 12,8 € par mois · rendement brut 5,1 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Plérin est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 3,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Plérin

7 490 logements · 1.89 personne par logement

Taille des logements

1,6 %Studio

10,7 %2 pièces

16,1 %3 pièces

23,4 %4 pièces

48,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,0 %Locataires

68,9 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Plérin compte 7 490 logements, dont 22,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,3 % du parc, et 30,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Plérin

A
2 %
B
3 %
C
36 %
D
36 %
E
13 %
F
6 %
G
4 %

10,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 272 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

23,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

23,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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