Investir à Hirson : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Hirson (Aisne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Hirson est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Hirson peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Hirson
Projection du marché immobilier à Hirson
Le marché à Hirson est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Hirson devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +5,1 %
- Sur 10 ans
- -3,3 %
- Ventes en 2024
- 12
- Sur 5 ans
- -5,0 %
- Sur 10 ans
- -5,5 %
- Ventes en 2024
- 106
À Hirson, un appartement se vend en moyenne 765 €/m² et une maison 607 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +5,1 % pour les appartements et de -5,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 952 €/m² | 645 €/m² |
| 2015 | 791 €/m² | 642 €/m² |
| 2016 | 766 €/m² | 641 €/m² |
| 2017 | 937 €/m² | 618 €/m² |
| 2018 | 961 €/m² | 585 €/m² |
| 2019 | 825 €/m² | 600 €/m² |
| 2020 | 728 €/m² | 639 €/m² |
| 2021 | 781 €/m² | 675 €/m² |
| 2022 | 859 €/m² | 701 €/m² |
| 2023 | 800 €/m² | 612 €/m² |
| 2024 | 773 €/m² | 599 €/m² |
| 2025 | 765 €/m² | 607 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Hirson est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 13,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Hirson
4 810 logements · 1.94 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Hirson compte 4 810 logements, dont 29,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,4 % du parc, et 50,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Hirson
- A0 %
- B1 %
- C19 %
- D37 %
- E27 %
- F10 %
- G5 %
42,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Hirson
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 4 262 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 43 | 0,9 % |
| Logements vacants | 505 | 10,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Hirson
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 158 | 3,7 % |
| 2 pièces | 371 | 8,7 % |
| 3 pièces | 780 | 18,3 % |
| 4 pièces | 1 296 | 30,4 % |
| 5 pièces et plus | 1 662 | 39,0 % |
Informations générales sur Hirson
La population à Hirson
Hirson compte 8 662 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 256 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Hirson
Le revenu annuel médian des ménages est de 18 455 €, pour un taux de chômage de 27,7 %.
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Saint-Quentin
- Prix m² appart.
- 1 140 €
- +49 % vs Hirson
- Loyer m²
- 11 €
- Hirson : 9 €
- Rendement brut
- 10,8 %
- Hirson : 15,8 %
Soissons
- Prix m² appart.
- 1 692 €
- +121 % vs Hirson
- Loyer m²
- 11 €
- Hirson : 9 €
- Rendement brut
- 7,6 %
- Hirson : 15,8 %
Laon
- Prix m² appart.
- 1 163 €
- +52 % vs Hirson
- Loyer m²
- 10 €
- Hirson : 9 €
- Rendement brut
- 9,2 %
- Hirson : 15,8 %
| Ville | Population | Prix m² moyen appartement | Prix m² moyen maison | Loyer m² moyen appartement | Loyer m² moyen maison | Rentabilité envisagée |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Château-Thierry | 15 204 | 1 518 € | 1 835 € | 11 € | 11 € | 7,79 % |
| Tergnier | 13 431 | 1 176 € | 1 073 € | 9 € | 9 € | 9,61 % |
| Chauny | 11 496 | 1 548 € | 1 167 € | 10 € | 9 € | 8,29 % |
| Villers-Cotterêts | 10 454 | 1 715 € | 2 102 € | 12 € | 11 € | 7,36 % |