Investir à Isle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Isle (Haute-Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Isle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Isle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Le marché immobilier à Isle

Projection du marché immobilier à Isle

Le marché à Isle est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Isle devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

9/10

30,3 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 554 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 126 € à 2 653 €

Sur 5 ans: +7,2 %
Sur 10 ans: +35,1 %
Ventes en 2024: 9

Maisons

1 782 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 046 € à 2 466 €

Sur 5 ans: -0,4 %
Sur 10 ans: +15,8 %
Ventes en 2024: 58

À Isle, un appartement se vend en moyenne 1 554 €/m² et une maison 1 782 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,2 % pour les appartements et de -0,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Isle par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 166 €/m²	1 520 €/m²
2015	1 150 €/m²	1 539 €/m²
2016	1 152 €/m²	1 519 €/m²
2017	1 215 €/m²	1 545 €/m²
2018	1 255 €/m²	1 603 €/m²
2019	1 357 €/m²	1 650 €/m²
2020	1 450 €/m²	1 789 €/m²
2021	1 633 €/m²	1 951 €/m²
2022	1 680 €/m²	2 042 €/m²
2023	1 619 €/m²	1 899 €/m²
2024	1 579 €/m²	1 796 €/m²
2025	1 554 €/m²	1 782 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,4 €/m²

de 7,4 € à 16,7 € par mois · rendement brut 8,1 %

Maisons · loyer moyen

10,5 €/m²

de 7,3 € à 14,7 € par mois · rendement brut 7,0 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Isle est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Isle

3 796 logements · 1.98 personne par logement

Taille des logements

3,4 %Studio

6,7 %2 pièces

17,7 %3 pièces

31,8 %4 pièces

40,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

30,3 %Locataires

68,6 %Propriétaires

1,1 %Logés gratuitement

Isle compte 3 796 logements, dont 28,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,1 % du parc, et 30,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Isle

A
6 %
B
10 %
C
27 %
D
31 %
E
17 %
F
8 %
G
2 %

9,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 117 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

26,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

26,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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