Investir à Jardres : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Jardres (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Jardres est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Jardres peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Jardres
Projection du marché immobilier à Jardres
Le marché à Jardres est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Jardres devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,7 %
- Sur 10 ans
- +35,8 %
- Sur 5 ans
- +9,1 %
- Sur 10 ans
- +20,6 %
- Ventes en 2024
- 12
À Jardres, un appartement se vend en moyenne 2 084 €/m² et une maison 1 804 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,7 % pour les appartements et de +9,1 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 603 €/m² | 1 502 €/m² |
| 2015 | 1 535 €/m² | 1 496 €/m² |
| 2016 | 1 535 €/m² | 1 444 €/m² |
| 2017 | 1 519 €/m² | 1 420 €/m² |
| 2018 | 1 448 €/m² | 1 488 €/m² |
| 2019 | 1 524 €/m² | 1 544 €/m² |
| 2020 | 1 726 €/m² | 1 653 €/m² |
| 2021 | 1 933 €/m² | 1 727 €/m² |
| 2022 | 2 080 €/m² | 1 796 €/m² |
| 2023 | 2 103 €/m² | 1 781 €/m² |
| 2024 | 2 039 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2025 | 2 084 €/m² | 1 804 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Jardres est de 10,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Jardres
506 logements · 2.47 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Jardres compte 506 logements, dont 0,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,1 % du parc, et 11,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Jardres
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 476 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,8 % |
| Logements vacants | 21 | 4,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Jardres
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 8 | 1,7 % |
| 3 pièces | 50 | 10,4 % |
| 4 pièces | 124 | 26,0 % |
| 5 pièces et plus | 293 | 61,5 % |
Informations générales sur Jardres
La population à Jardres
Jardres compte 1 260 habitants, avec un âge médian de 39 ans et une densité de 61 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Jardres
Le revenu annuel médian des ménages est de 35 874 €, pour un taux de chômage de 7,0 %.
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Poitiers
- Prix m² appart.
- 2 267 €
- +9 % vs Jardres
- Loyer m²
- 11 €
- Jardres : 10 €
- Rendement brut
- 5,9 %
- Jardres : 6,1 %
Châtellerault
- Prix m² appart.
- 1 246 €
- -40 % vs Jardres
- Loyer m²
- 10 €
- Jardres : 10 €
- Rendement brut
- 8,6 %
- Jardres : 6,1 %
Buxerolles
- Prix m² appart.
- 1 918 €
- -8 % vs Jardres
- Loyer m²
- 10 €
- Jardres : 10 €
- Rendement brut
- 6,2 %
- Jardres : 6,1 %