Investir à Jonzac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Jonzac (Charente-Maritime) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Jonzac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Jonzac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Jonzac

Le marché immobilier à Jonzac

Projection du marché immobilier à Jonzac

Le marché à Jonzac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Jonzac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

52,3 % de locataires

Rendement brut

6,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 722 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 998 € à 2 299 €

Sur 5 ans: +0,2 %
Sur 10 ans: +8,2 %
Ventes en 2024: 5

Maisons

1 662 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 081 € à 2 491 €

Sur 5 ans: +12,4 %
Sur 10 ans: +40,4 %
Ventes en 2024: 25

À Jonzac, un appartement se vend en moyenne 1 722 €/m² et une maison 1 662 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +0,2 % pour les appartements et de +12,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Jonzac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 755 €/m²	1 224 €/m²
2015	1 592 €/m²	1 184 €/m²
2016	1 587 €/m²	1 239 €/m²
2017	1 655 €/m²	1 238 €/m²
2018	1 571 €/m²	1 340 €/m²
2019	1 669 €/m²	1 415 €/m²
2020	1 718 €/m²	1 479 €/m²
2021	1 878 €/m²	1 559 €/m²
2022	2 022 €/m²	1 609 €/m²
2023	1 820 €/m²	1 558 €/m²
2024	1 717 €/m²	1 615 €/m²
2025	1 722 €/m²	1 662 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,3 € à 15,0 € par mois · rendement brut 6,3 %

Maisons · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,1 € à 11,3 € par mois · rendement brut 6,1 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Jonzac est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Jonzac

2 877 logements · 1.2 personne par logement

Taille des logements

6,5 %Studio

16,4 %2 pièces

19,0 %3 pièces

24,3 %4 pièces

33,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

52,3 %Locataires

45,4 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Jonzac compte 2 877 logements, dont 46,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 22,9 % du parc, et 52,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Jonzac

A
4 %
B
8 %
C
33 %
D
30 %
E
16 %
F
6 %
G
3 %

9,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 112 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Jonzac ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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