Investir à La Bâthie : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Bâthie (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Bâthie est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Bâthie peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Bâthie

Le marché immobilier à La Bâthie

Projection du marché immobilier à La Bâthie

Le marché à La Bâthie est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Bâthie devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

27,6 % de locataires

Rendement brut

5,0 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 565 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 161 € à 2 471 €

Sur 5 ans: +22,4 %
Sur 10 ans: +34,9 %
Ventes en 2024: 3

Maisons

2 486 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 227 € à 2 611 €

Sur 5 ans: +8,8 %
Sur 10 ans: +34,2 %
Ventes en 2024: 18

À La Bâthie, un appartement se vend en moyenne 2 565 €/m² et une maison 2 486 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,4 % pour les appartements et de +8,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Bâthie par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 009 €/m²	1 830 €/m²
2015	1 902 €/m²	1 852 €/m²
2016	1 880 €/m²	1 836 €/m²
2017	2 034 €/m²	1 844 €/m²
2018	2 148 €/m²	1 936 €/m²
2019	2 164 €/m²	2 161 €/m²
2020	2 095 €/m²	2 285 €/m²
2021	2 187 €/m²	2 323 €/m²
2022	2 416 €/m²	2 450 €/m²
2023	2 560 €/m²	2 554 €/m²
2024	2 540 €/m²	2 498 €/m²
2025	2 565 €/m²	2 486 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

12,0 €/m²

de 8,6 € à 16,1 € par mois · rendement brut 5,6 %

Maisons · loyer moyen

10,0 €/m²

de 6,8 € à 15,2 € par mois · rendement brut 4,8 %

Studio de 25 m²

≈ 300 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Bâthie est de 12,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Bâthie

1 181 logements · 1.83 personne par logement

Taille des logements

1,5 %Studio

7,1 %2 pièces

17,5 %3 pièces

31,7 %4 pièces

42,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,6 %Locataires

69,1 %Propriétaires

3,3 %Logés gratuitement

La Bâthie compte 1 181 logements, dont 22,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,6 % du parc, et 27,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Bâthie

A
1 %
B
6 %
C
45 %
D
27 %
E
10 %
F
3 %
G
9 %

11,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 34 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,5 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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