Investir à La Bridoire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Bridoire (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Bridoire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Bridoire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Bridoire

Le marché immobilier à La Bridoire

Projection du marché immobilier à La Bridoire

Le marché à La Bridoire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Bridoire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

31,3 % de locataires

Rendement brut

5,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 594 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 915 € à 1 802 €

Sur 5 ans: +16,6 %
Sur 10 ans: +23,1 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

2 622 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 354 € à 2 668 €

Sur 5 ans: +16,0 %
Sur 10 ans: +44,1 %
Ventes en 2024: 5

À La Bridoire, un appartement se vend en moyenne 2 594 €/m² et une maison 2 622 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,6 % pour les appartements et de +16,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Bridoire par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 235 €/m²	1 805 €/m²
2015	2 108 €/m²	1 819 €/m²
2016	2 096 €/m²	1 815 €/m²
2017	2 408 €/m²	1 896 €/m²
2018	2 338 €/m²	1 922 €/m²
2019	2 150 €/m²	2 002 €/m²
2020	2 224 €/m²	2 261 €/m²
2021	2 332 €/m²	2 510 €/m²
2022	2 510 €/m²	2 563 €/m²
2023	2 614 €/m²	2 511 €/m²
2024	2 568 €/m²	2 620 €/m²
2025	2 594 €/m²	2 622 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,5 €/m²

de 6,7 € à 18,2 € par mois · rendement brut 4,9 %

Maisons · loyer moyen

11,4 €/m²

de 8,0 € à 13,5 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Bridoire est de 10,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Bridoire

628 logements · 1.93 personne par logement

Taille des logements

0,9 %Studio

9,4 %2 pièces

17,9 %3 pièces

28,3 %4 pièces

43,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,3 %Locataires

67,2 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

La Bridoire compte 628 logements, dont 30,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,3 % du parc, et 31,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Bridoire

A
0 %
B
3 %
C
33 %
D
22 %
E
24 %
F
13 %
G
5 %

18,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 51 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

42,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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