Investir à La Chambre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Chambre (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Chambre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Chambre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Chambre

Le marché immobilier à La Chambre

Projection du marché immobilier à La Chambre

Le marché à La Chambre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Chambre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

40,9 % de locataires

Rendement brut

5,6 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 209 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 299 € à 2 228 €

Sur 5 ans: +11,3 %
Sur 10 ans: +2,8 %
Ventes en 2024: 12

Maisons

2 341 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 422 € à 2 440 €

Sur 5 ans: +22,1 %
Sur 10 ans: +30,1 %
Ventes en 2024: 4

À La Chambre, un appartement se vend en moyenne 2 209 €/m² et une maison 2 341 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +11,3 % pour les appartements et de +22,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Chambre par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 323 €/m²	1 841 €/m²
2015	2 149 €/m²	1 799 €/m²
2016	2 137 €/m²	1 803 €/m²
2017	1 892 €/m²	1 781 €/m²
2018	1 761 €/m²	1 783 €/m²
2019	1 854 €/m²	1 850 €/m²
2020	1 985 €/m²	1 917 €/m²
2021	2 149 €/m²	2 077 €/m²
2022	2 346 €/m²	2 370 €/m²
2023	2 369 €/m²	2 455 €/m²
2024	2 214 €/m²	2 278 €/m²
2025	2 209 €/m²	2 341 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,6 €/m²

de 7,1 € à 14,8 € par mois · rendement brut 5,7 %

Maisons · loyer moyen

10,2 €/m²

de 6,5 € à 14,1 € par mois · rendement brut 5,2 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Chambre est de 10,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Chambre

674 logements · 1.69 personne par logement

Taille des logements

1,6 %Studio

13,9 %2 pièces

22,5 %3 pièces

26,5 %4 pièces

35,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

40,9 %Locataires

56,2 %Propriétaires

2,9 %Logés gratuitement

La Chambre compte 674 logements, dont 59,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,5 % du parc, et 40,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Chambre

A
1 %
B
0 %
C
20 %
D
40 %
E
22 %
F
6 %
G
11 %

16,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 70 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

38,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

38,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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