Investir à La Ravoire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Ravoire (Savoie) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Ravoire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Ravoire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Ravoire

Le marché immobilier à La Ravoire

Projection du marché immobilier à La Ravoire

Le marché à La Ravoire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 9,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Ravoire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

10/10

38,6 % de locataires

Rendement brut

4,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

3 404 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 082 € à 3 919 €

Sur 5 ans: +21,8 %
Sur 10 ans: +37,5 %
Ventes en 2024: 64

Maisons

4 062 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 2 393 € à 4 505 €

Sur 5 ans: +16,7 %
Sur 10 ans: +44,6 %
Ventes en 2024: 26

À La Ravoire, un appartement se vend en moyenne 3 404 €/m² et une maison 4 062 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,8 % pour les appartements et de +16,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Ravoire par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	2 454 €/m²	2 924 €/m²
2015	2 475 €/m²	2 810 €/m²
2016	2 460 €/m²	2 833 €/m²
2017	2 486 €/m²	2 936 €/m²
2018	2 502 €/m²	2 990 €/m²
2019	2 617 €/m²	3 227 €/m²
2020	2 794 €/m²	3 481 €/m²
2021	3 057 €/m²	3 768 €/m²
2022	3 313 €/m²	4 094 €/m²
2023	3 297 €/m²	4 109 €/m²
2024	3 325 €/m²	4 060 €/m²
2025	3 404 €/m²	4 062 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

13,1 €/m²

de 9,3 € à 23,5 € par mois · rendement brut 4,6 %

Maisons · loyer moyen

14,1 €/m²

de 10,1 € à 18,9 € par mois · rendement brut 4,2 %

Studio de 25 m²

≈ 330 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Ravoire est de 13,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Ravoire

3 824 logements · 2.1 personne par logement

Taille des logements

2,8 %Studio

12,6 %2 pièces

23,2 %3 pièces

31,9 %4 pièces

29,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

38,6 %Locataires

59,6 %Propriétaires

1,8 %Logés gratuitement

La Ravoire compte 3 824 logements, dont 65,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 15,4 % du parc, et 38,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Ravoire

A
1 %
B
21 %
C
52 %
D
16 %
E
7 %
F
3 %
G
1 %

4,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 90 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

11,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

11,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Résidences principales et secondaires à La Ravoire

2 989

Appartements

65,8 % du parc

1 554

Maisons

34,2 % du parc

	Nombre de logements	% des logements
Résidences principales	3 556	93,0 %
Résidences secondaires	50	1,3 %
Logements vacants	218	5,7 %

Résidences principales selon le nombre de pièces à La Ravoire

	Nombre de logements	% des résidences principales
Studios	100	2,8 %
2 pièces	448	12,6 %
3 pièces	825	23,2 %
4 pièces	1 134	31,9 %
5 pièces et plus	1 053	29,6 %